QAI au sous-sol : un environnement différent du reste de la maison

Un sous-sol est un environnement QAI différent des étages au-dessus, et la plupart des maisons le traitent comme s'il ne l'était pas. Il est plus frais (typiquement 3-8 °C plus bas en été, 2-4 °C plus bas en hiver, donc l'HR à teneur absolue en humidité égale y est beaucoup plus haute). Il est moins ventilé (moins d'ouvertures extérieures, moins d'écoulement induit par effet de cheminée parce qu'il est au bas de la colonne). C'est l'endroit où vivent habituellement l'équipement CVCA, le chauffe-eau et la buanderie, ce qui signifie que les appareils à combustion, les tuyaux d'eau chaude et l'évacuation de la sécheuse partagent tous son air. Et c'est souvent là que les contenants de peinture, les pesticides et les boîtes « je m'en occuperai plus tard » sont entreposés. La lecture sous-sol du tableau de bord diffèrera couramment de l'étage principal par 10-15 % d'HR, plusieurs points d'indice COV, et sur des propriétés sujettes au radon par un pCi/L significatif sur le canal radon.

L'humidité est la première chose à corriger. Le guide moisissures de l'EPA et les lignes directrices OMS sur l'humidité fixent toutes deux 50 % HR comme borne supérieure pour garder les populations de moisissures et d'acariens réprimées ; les sous-sols sont couramment à 60-75 % HR en été dans tout climat humide. Un déshumidificateur autonome dimensionné selon le volume du sous-sol (le DOE les cote en pintes par jour aux conditions AHAM) est la bonne réponse ; faire fonctionner l'A/C de l'étage plus fort ne l'est pas (le sous-sol est déjà frais, l'A/C sous-marque et tourne en cycles courts). Voir réduire l'humidité intérieure.

Le radon et les appareils à combustion forment l'enjeu sécuritaire. Les sous-sols sont là où le radon entre dans la maison dans la plupart des régions sujettes au radon (sols à teneur en uranium, voir les ressources radon de l'EPA et considérations sur la détection du radon). Un kit de test à court terme coûte 15-30 $ et est le bon point de départ. Les appareils à combustion (fournaise, chauffe-eau) devraient être des unités à combustion scellée qui tirent l'air extérieur directement et évacuent par un évent dédié ; les anciennes unités à évent atmosphérique refoulent dans le sous-sol quand la maison devient négative, et c'est un risque de CO en plus d'un problème d'humidité et de sous-produits de combustion. Faites vérifier la sécurité de combustion par un technicien (test de tirage et reniflage de CO) aux deux ans.

Les produits chimiques entreposés sont le gain facile. Contenants de peinture, vernis, solvants, pesticides, engrais et essence dégazent tous ; les entreposer au sous-sol fait aboutir leurs COV dans l'air que la CVCA du sous-sol fait ensuite circuler à l'étage. Déplacez solvants et carburants dans une remise ou un garage détaché ; consolidez les peintures dans un bac scellé ; jetez tout ce que vous n'avez pas utilisé depuis cinq ans. Le sous-sol est aussi là où l'effet de cheminée de toute la maison se déploie : l'air chaud monte à travers le bâtiment, l'air plus frais est tiré du bas, donc tout ce qui se trouve au sous-sol est échantillonné par chaque respiration à l'étage. Voir étanchéité de l'enveloppe pour le côté enveloppe du bâtiment et ventilation ponctuelle pour la question de savoir si le sous-sol lui-même a besoin d'une extraction dédiée.