IAQ del sótano: un entorno diferente al resto de la casa

Un sótano es un entorno de IAQ diferente a los pisos arriba de él, y la mayoría de los hogares lo tratan como si no lo fuera. Es más fresco (típicamente 3-8°C más bajo en verano, 2-4°C más bajo en invierno, por lo que la RH al mismo contenido absoluto de humedad es mucho más alta). Está menos ventilado (menos aberturas exteriores, menos flujo impulsado por chimenea porque está en la parte inferior de la columna). Es donde el equipo HVAC, calentador de agua y lavandería usualmente viven, lo que significa que electrodomésticos de combustión, tuberías de agua caliente y escape de secadora todos comparten su aire. Y es a menudo donde las latas de pintura, pesticidas y cajas de «lo manejaré después» se almacenan. La lectura del sótano del panel rutinariamente diferirá del piso principal por 10-15% RH, varios puntos del índice VOC, y en propiedades propensas al radón por un pCi/L significativo en el canal de radón.

La humedad es la primera cosa que arreglar. La guía de moho de la EPA y las guías de humedad de la OMS ambas ponen 50% RH como el límite superior para mantener suprimidas las poblaciones de moho y ácaros del polvo; los sótanos rutinariamente se sitúan en 60-75% RH en verano en cualquier clima húmedo. Un deshumidificador independiente dimensionado para el volumen del sótano (el DOE los califica por pintas por día en condiciones AHAM) es la respuesta correcta; hacer funcionar el AC de arriba más fuerte no lo es (el sótano ya está fresco, el AC subestima y entra en ciclo corto). Vea reducir la humedad interior.

El radón y los electrodomésticos de combustión son la pila de seguridad. Los sótanos son donde el radón entra al hogar en la mayoría de las regiones propensas al radón (suelos con uranio, vea recursos de radón de la EPA y consideraciones de detección de radón). Un kit de prueba a corto plazo cuesta $15-30 y es el punto de partida correcto. Los electrodomésticos de combustión (horno, calentador de agua) deben ser unidades de combustión sellada que toman aire exterior directamente y extraen a través de un tiro dedicado; las unidades atmosféricas más antiguas con ventilación vuelven a tirar hacia el sótano cuando la casa va negativa, y eso es un riesgo de CO además de un problema de humedad y subproductos de combustión. Haga que un técnico verifique la seguridad de combustión con una prueba de tiro y olfato de CO cada par de años.

Los químicos almacenados son la victoria fácil. Latas de pintura, barnices, solventes, pesticidas, fertilizante y gasolina todos desgasifican; almacenarlos en el sótano significa que sus VOCs terminan en el aire que el HVAC del sótano luego circula arriba. Mueva solventes y combustibles a un cobertizo o garaje desprendido; consolide pinturas en un contenedor sellado; deshágase de cualquier cosa que no haya usado en cinco años. El sótano también es donde se desarrolla el efecto chimenea de toda la casa: el aire caliente sube por el edificio, el aire más frío entra desde abajo, por lo que cualquier cosa en el sótano se muestrea con cada respiración arriba. Vea sellado y hermeticidad para el lado de la envolvente del edificio y ventilación puntual para la pregunta de si el sótano mismo necesita extracción dedicada.