QAI post-rénovation : dégazer, nettoyer, puis réemménager

Une rénovation est le plus grand événement unique de QAI que la plupart des maisons connaîtront. La cascade de polluants est prévisible dans sa forme : les jours un et deux, la démolition libère des particules fines et grossières (poussière de cloison sèche, sciure, plâtre, possiblement plomb et amiante dans les maisons plus anciennes). Au cours des jours un à trente, les matériaux nouvellement installés dégazent des COV à leur rythme maximal : solvants de peinture, supports d'adhésifs, formaldéhyde des bois composites (voir détail formaldéhyde), plastifiants du vinyle et du stratifié. Sur les mois un à douze, le dégazage résiduel décroît lentement le long d'une longue traîne. La « senteur de neuf » que les gens romantisent est surtout cette traîne de COV.

Le protocole de dégazage. La libération de COV des matrices polymériques est limitée par la diffusion, et la diffusion s'accélère avec la température. Chauffer l'espace à 27-32 °C et ventiler agressivement pendant 24-72 heures après la fin des travaux échange une mauvaise journée contre plusieurs journées médiocres plus tard. La mécanique : fermez les portes intérieures pour isoler les pièces rénovées, montez le thermostat ou utilisez des chauffages portatifs, faites tourner les ventilateurs de fenêtre en extraction (tirant l'air des pièces rénovées vers l'extérieur), gardez une fenêtre entrouverte ailleurs pour l'air d'appoint. Faites tourner en continu. Mesurez avec le tableau de bord ; l'indice COV grimpe typiquement fort durant le dégazage, puis tombe sous les niveaux pré-dégazage en une semaine. Voir réduire les COV intérieurs pour le côté propre aux COV.

Passez l'aspirateur HEPA partout avant l'usage normal. La poussière de rénovation contient du gypse de cloison sèche, de la sciure, possiblement de la silice (de la coupe de béton) et, dans les maisons d'avant 1978, possiblement du plomb (voir peinture au plomb et poussière de rénovation), et d'avant 1980 possiblement de l'amiante (voir amiante dans les maisons plus anciennes). La poussière de surface semble déposée mais se resuspend à chaque pas et à chaque cycle de la CVCA. Le protocole : aspirez au HEPA toutes les surfaces dures (planchers, murs, plafonds, plinthes, rebords de fenêtre, dessus des moulures), puis essuyez tout au chiffon humide, puis aspirez de nouveau au HEPA. Remplacez les filtres CVCA immédiatement après les travaux, puis encore après le premier mois d'occupation. Pour les maisons d'avant 1978, la règle RRP de l'EPA exige que les entrepreneurs certifiés suivent des pratiques sécuritaires pour le plomb ; vérifiez avant l'embauche.

Testez avant le retour, surtout avec des enfants ou une grossesse dans le foyer. Le CDC et l'AAP recommandent un test par lingette de la poussière de plomb dans les maisons d'avant 1978 après tout travail ayant perturbé des surfaces peintes ; les kits commerciaux coûtent 15 à 25 $ par lingette. Le test d'amiante devrait précéder tout travail dans les maisons d'avant 1980 (moins cher de confirmer l'absence avant de perturber que d'assainir après) ; 30 à 50 $ par échantillon dans un laboratoire accrédité NIOSH. Pour la sensibilité aux COV, accordez au dégazage au moins une semaine avant qu'une personne enceinte ou un nourrisson ne revienne dans l'espace rénové ; l'indice COV résiduel chute le plus vite dans les premières 168 heures. La vue historique du tableau de bord est utile pour confirmer que la courbe de décroissance a bel et bien eu lieu avant que vous ne vous engagiez à la réoccupation. Voir emménager dans une nouvelle maison pour le cas connexe d'hériter du résidu post-rénovation de quelqu'un d'autre.

Il s'agit de conseils généraux, et non d'un substitut à une évaluation professionnelle de votre domicile particulier. Les interventions majeures (refonte du CVCA, étanchéité d'une enveloppe perméable, remédiation des moisissures, travaux électriques pour ventilateurs ou évents) doivent être réalisées par un professionnel certifié. Pour les problèmes chroniques qui ne répondent pas aux étapes décrites ici, voir quand appeler un professionnel.